Immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 427 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 294 €/m². Comptez 3 165 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 294 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 332 | 3 294 €/m² | 2 893 – 3 881 €/m² | 199 850 € | 63 m² |
| Maison | 87 | 3 165 €/m² | 2 857 – 3 670 €/m² | 347 200 € | 100 m² |
Prix de vente réels à Saint-Jacques-de-la-Lande : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Jacques-de-la-Lande. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 986 €/m² (463 ventes) | 3 294 €/m² (332 annonces) | +10 % |
| Maisons | 3 286 €/m² (134 ventes) | 3 165 €/m² (87 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35281. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Saint-Jacques-de-la-Lande
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Jacques-de-la-Lande
Appartement T2 - Saint Jacques De La Lande
209 070 €
Appartement · 47 m² · 4 475 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces - 3 chambres
250 000 €
Maison · 79 m² · 3 165 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 61 m²
149 000 €
Appartement · 61 m² · 2 443 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?▼
Le prix médian constaté est de 3 294 €/m² pour un appartement (fourchette 2 893–3 881 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 165 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Jacques-de-la-Lande ?▼
ImmoVolt suit 427 annonces actives à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Jacques-de-la-Lande ?▼
Les annonces actives à Saint-Jacques-de-la-Lande sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 986 €/m² vendus contre 3 294 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 3 286 €/m² vendus contre 3 165 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Jacques-de-la-Lande ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 294 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 427 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Jacques-de-la-Lande — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).