Immobilier à Toulon (83000) : prix au m², annonces et opportunités
À Toulon (Var), ImmoVolt suit actuellement 7438 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 127 €/m². Comptez 4 313 €/m² en médiane pour une maison. 1220 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 127 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Toulon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 5576 | 3 127 €/m² | 2 554 – 4 074 €/m² | 177 500 € | 60 m² |
| Maison | 1582 | 4 313 €/m² | 3 442 – 5 133 €/m² | 520 000 € | 130 m² |
| Immeuble | 53 | 2 418 €/m² | 2 083 – 2 875 €/m² | 640 000 € | 264 m² |
Prix de vente réels à Toulon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Toulon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 661 €/m² (7325 ventes) | 3 127 €/m² (5576 annonces) | +18 % |
| Maisons | 4 567 €/m² (1235 ventes) | 4 313 €/m² (1582 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83137. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1220 biens sous le prix du marché à Toulon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toulon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 127 €/m² pour un appartement (fourchette 2 554–4 074 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 313 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Toulon ?▼
ImmoVolt suit 7438 annonces actives à Toulon (83000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Toulon ?▼
Les annonces actives à Toulon sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Toulon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 661 €/m² vendus contre 3 127 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 4 567 €/m² vendus contre 4 313 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Toulon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 127 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 7438 annonces actives suivies par ImmoVolt à Toulon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).