Immobilier à Le Pradet (83220) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Pradet (Var), ImmoVolt suit actuellement 372 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 209 €/m². Comptez 5 107 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 209 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Le Pradet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 209 | 4 209 €/m² | 3 521 – 5 651 €/m² | 266 342 € | 62 m² |
| Maison | 158 | 5 107 €/m² | 4 608 – 6 111 €/m² | 652 500 € | 128 m² |
Prix de vente réels à Le Pradet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Pradet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 049 €/m² (297 ventes) | 4 209 €/m² (209 annonces) | +4 % |
| Maisons | 5 474 €/m² (165 ventes) | 5 107 €/m² (158 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83098. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Le Pradet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pradet ?▼
Le prix médian constaté est de 4 209 €/m² pour un appartement (fourchette 3 521–5 651 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 107 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Pradet ?▼
ImmoVolt suit 372 annonces actives à Le Pradet (83220), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Pradet ?▼
Les annonces actives à Le Pradet sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Pradet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 049 €/m² vendus contre 4 209 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 5 474 €/m² vendus contre 5 107 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Pradet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 209 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 372 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Pradet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).