Immobilier à La Crau (83260) : prix au m², annonces et opportunités
À La Crau (Var), ImmoVolt suit actuellement 432 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 200 €/m². Comptez 4 684 €/m² en médiane pour une maison. 64 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 200 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à La Crau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 340 | 4 684 €/m² | 3 904 – 5 227 €/m² | 555 000 € | 118 m² |
| Appartement | 77 | 4 200 €/m² | 3 575 – 4 761 €/m² | 244 000 € | 49 m² |
Prix de vente réels à La Crau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Crau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 495 €/m² (164 ventes) | 4 200 €/m² (77 annonces) | +20 % |
| Maisons | 4 595 €/m² (347 ventes) | 4 684 €/m² (340 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83047. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 64 biens sous le prix du marché à La Crau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Crau ?▼
Le prix médian constaté est de 4 200 €/m² pour un appartement (fourchette 3 575–4 761 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 684 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Crau ?▼
ImmoVolt suit 432 annonces actives à La Crau (83260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Crau ?▼
Les annonces actives à La Crau sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Crau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 495 €/m² vendus contre 4 200 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 4 595 €/m² vendus contre 4 684 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Crau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 200 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 432 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Crau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).