Immobilier à La Valette-du-Var (83160) : prix au m², annonces et opportunités
À La Valette-du-Var (Var), ImmoVolt suit actuellement 906 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 140 €/m². Comptez 4 127 €/m² en médiane pour une maison. 146 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 140 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à La Valette-du-Var par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 497 | 3 140 €/m² | 2 596 – 4 222 €/m² | 199 000 € | 68 m² |
| Maison | 389 | 4 127 €/m² | 3 432 – 4 942 €/m² | 575 000 € | 135 m² |
| Immeuble | 5 | 2 573 €/m² | 1 950 – 3 939 €/m² | 420 000 € | 120 m² |
Prix de vente réels à La Valette-du-Var : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Valette-du-Var. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 895 €/m² (811 ventes) | 3 140 €/m² (497 annonces) | +8 % |
| Maisons | 4 577 €/m² (245 ventes) | 4 127 €/m² (389 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83144. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 146 biens sous le prix du marché à La Valette-du-Var
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Valette-du-Var
Maison
990 000 €
Maison · 338 m² · 2 929 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison à construire à La Valette-du-Var (83160)
391 000 €
Maison · 105 m² · 3 724 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 73 m²
273 000 €
Maison · 73 m² · 3 740 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Valette-du-Var ?▼
Le prix médian constaté est de 3 140 €/m² pour un appartement (fourchette 2 596–4 222 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 127 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Valette-du-Var ?▼
ImmoVolt suit 906 annonces actives à La Valette-du-Var (83160), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Valette-du-Var ?▼
Les annonces actives à La Valette-du-Var sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Valette-du-Var ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 895 €/m² vendus contre 3 140 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 4 577 €/m² vendus contre 4 127 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Valette-du-Var ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 140 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 906 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Valette-du-Var — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).