Immobilier à La Garde (83130) : prix au m², annonces et opportunités
À La Garde (Var), ImmoVolt suit actuellement 724 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 488 €/m². Comptez 4 344 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 488 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à La Garde par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 375 | 3 488 €/m² | 3 060 – 4 177 €/m² | 225 000 € | 61 m² |
| Maison | 335 | 4 344 €/m² | 3 835 – 5 217 €/m² | 565 000 € | 128 m² |
Prix de vente réels à La Garde : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Garde. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 154 €/m² (616 ventes) | 3 488 €/m² (375 annonces) | +11 % |
| Maisons | 4 683 €/m² (287 ventes) | 4 344 €/m² (335 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83062. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à La Garde
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Garde
Appartement La Garde 5 pièce(s) 119.87 m2
531 500 €
Appartement · 120 m² · 4 434 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 5 pièces 120 m²
531 500 €
Appartement · 120 m² · 4 429 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 140 m²
650 000 €
Maison · 140 m² · 4 643 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Garde ?▼
Le prix médian constaté est de 3 488 €/m² pour un appartement (fourchette 3 060–4 177 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 344 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Garde ?▼
ImmoVolt suit 724 annonces actives à La Garde (83130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Garde ?▼
Les annonces actives à La Garde sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Garde ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 154 €/m² vendus contre 3 488 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 4 683 €/m² vendus contre 4 344 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Garde ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 488 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 724 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Garde — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).