Immobilier à Six-Fours-les-Plages (83140) : prix au m², annonces et opportunités
À Six-Fours-les-Plages (Var), ImmoVolt suit actuellement 2944 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 544 €/m². Comptez 5 197 €/m² en médiane pour une maison. 495 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 544 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1656 | 5 544 €/m² | 4 422 – 6 780 €/m² | 298 000 € | 61 m² |
| Maison | 1200 | 5 197 €/m² | 4 325 – 6 075 €/m² | 612 000 € | 130 m² |
| Immeuble | 7 | 3 760 €/m² | 3 221 – 3 914 €/m² | 525 000 € | 163 m² |
Prix de vente réels à Six-Fours-les-Plages : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Six-Fours-les-Plages. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 182 €/m² (1566 ventes) | 5 544 €/m² (1656 annonces) | +7 % |
| Maisons | 5 437 €/m² (768 ventes) | 5 197 €/m² (1200 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83129. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 495 biens sous le prix du marché à Six-Fours-les-Plages
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Six-Fours-les-Plages
Immeuble 306 m² SIX FOURS LES PLAGES
2 170 000 €
Autre · 306 m² · 7 092 €/m² · vu le 2026-10-20
Propriété 8 pièces 216 m²
1 500 000 €
Maison · 216 m² · 6 944 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 5 pièces 90 m²
384 000 €
Appartement · 90 m² · 4 267 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?▼
Le prix médian constaté est de 5 544 €/m² pour un appartement (fourchette 4 422–6 780 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 197 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Six-Fours-les-Plages ?▼
ImmoVolt suit 2944 annonces actives à Six-Fours-les-Plages (83140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Six-Fours-les-Plages ?▼
Les annonces actives à Six-Fours-les-Plages sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Six-Fours-les-Plages ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 182 €/m² vendus contre 5 544 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 5 437 €/m² vendus contre 5 197 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Six-Fours-les-Plages ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 544 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2944 annonces actives suivies par ImmoVolt à Six-Fours-les-Plages — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).