Immobilier à Le Grau-d'Agde (34300) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Grau-d'Agde (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 223 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 038 €/m². Comptez 4 903 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 038 €/m²
Présence en ligne (médiane)
48 jours
Prix immobilier à Le Grau-d'Agde par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 164 | 4 903 €/m² | 4 017 – 5 817 €/m² | 657 550 € | 141 m² |
| Appartement | 57 | 4 038 €/m² | 3 734 – 4 982 €/m² | 144 000 € | 38 m² |
Prix de vente réels à Le Grau-d'Agde : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Grau-d'Agde. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 654 €/m² (4523 ventes) | 4 038 €/m² (57 annonces) | +11 % |
| Maisons | 4 016 €/m² (1101 ventes) | 4 903 €/m² (164 annonces) | +22 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Le Grau-d'Agde
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Grau-d'Agde
Appartement
349 000 €
Appartement · 61 m² · 5 721 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison d'architecte de 120 m² à Le Grau D'agde
585 000 €
Maison · 120 m² · 4 875 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison
215 000 €
Maison · 51 m² · 4 207 €/m² · vu le 2026-10-13
Estimer un projet à Le Grau-d'Agde
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grau-d'Agde ?▼
Le prix médian constaté est de 4 038 €/m² pour un appartement (fourchette 3 734–4 982 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 903 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Grau-d'Agde ?▼
ImmoVolt suit 223 annonces actives à Le Grau-d'Agde (34300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Grau-d'Agde ?▼
Les annonces actives à Le Grau-d'Agde sont en ligne depuis 48 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Grau-d'Agde ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 654 €/m² vendus contre 4 038 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 4 016 €/m² vendus contre 4 903 €/m² affichés (+22 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Grau-d'Agde ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 038 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 223 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Grau-d'Agde — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).