Immobilier à Marseillan Plage (34340) : prix au m², annonces et opportunités
À Marseillan Plage (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 14 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 748 €/m². Comptez 3 742 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
4 748 €/m²
Présence en ligne (médiane)
54 jours
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Prix immobilier à Marseillan Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 6 | 4 748 €/m² | 3 750 – 5 917 €/m² | 131 000 € | 27 m² |
| Maison | 5 | 3 742 €/m² | 3 742 – 4 295 €/m² | 449 000 € | 120 m² |
Prix de vente réels à Marseillan Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marseillan Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 240 €/m² (462 ventes) | 4 748 €/m² (6 annonces) | +12 % |
| Maisons | 3 833 €/m² (399 ventes) | 3 742 €/m² (5 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34150. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Marseillan Plage
Voir les 14 annonces à Marseillan Plage, notées contre le marché →
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseillan Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 4 748 €/m² pour un appartement (fourchette 3 750–5 917 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 742 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marseillan Plage ?▼
ImmoVolt suit 14 annonces actives à Marseillan Plage (34340), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Marseillan Plage ?▼
Les annonces actives à Marseillan Plage sont en ligne depuis 54 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marseillan Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 240 €/m² vendus contre 4 748 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 3 833 €/m² vendus contre 3 742 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marseillan Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 748 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 14 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marseillan Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).