Immobilier à Agde (34300) : prix au m², annonces et opportunités
À Agde (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 4310 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 634 €/m². Comptez 3 844 €/m² en médiane pour une maison. 890 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 634 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Agde par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 2706 | 3 634 €/m² | 2 967 – 4 599 €/m² | 139 000 € | 38 m² |
| Maison | 1437 | 3 844 €/m² | 2 874 – 5 000 €/m² | 399 000 € | 121 m² |
| Immeuble | 20 | 1 331 €/m² | 1 158 – 1 998 €/m² | 294 750 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Agde : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Agde. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 654 €/m² (4523 ventes) | 3 634 €/m² (2706 annonces) | -1 % |
| Maisons | 4 016 €/m² (1101 ventes) | 3 844 €/m² (1437 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 890 biens sous le prix du marché à Agde
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Agde
Appartement
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agde ?▼
Le prix médian constaté est de 3 634 €/m² pour un appartement (fourchette 2 967–4 599 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 844 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Agde ?▼
ImmoVolt suit 4310 annonces actives à Agde (34300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Agde ?▼
Les annonces actives à Agde sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Agde ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 654 €/m² vendus contre 3 634 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 4 016 €/m² vendus contre 3 844 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Agde ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 634 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 4310 annonces actives suivies par ImmoVolt à Agde — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).