Immobilier à Bessan (34550) : prix au m², annonces et opportunités
À Bessan (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 284 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 234 €/m². Comptez 2 920 €/m² en médiane pour une maison. 77 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 234 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Bessan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 271 | 2 920 €/m² | 1 972 – 3 474 €/m² | 294 000 € | 101 m² |
| Appartement | 10 | 2 234 €/m² | 1 932 – 2 543 €/m² | 89 000 € | 35 m² |
Prix de vente réels à Bessan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bessan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 918 €/m² (20 ventes) | 2 234 €/m² (10 annonces) | +16 % |
| Maisons | 2 363 €/m² (170 ventes) | 2 920 €/m² (271 annonces) | +24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34031. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 77 biens sous le prix du marché à Bessan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bessan
Villa 4 pièces 87 m²
290 000 €
Maison · 87 m² · 3 333 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 84 m² avec terrain à BESSAN (34)
301 683 €
Maison · 84 m² · 3 591 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 125 m²
365 000 €
Maison · 125 m² · 2 920 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Bessan
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessan ?▼
Le prix médian constaté est de 2 234 €/m² pour un appartement (fourchette 1 932–2 543 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 920 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bessan ?▼
ImmoVolt suit 284 annonces actives à Bessan (34550), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bessan ?▼
Les annonces actives à Bessan sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bessan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 918 €/m² vendus contre 2 234 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 2 363 €/m² vendus contre 2 920 €/m² affichés (+24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bessan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 234 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 284 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bessan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).