Immobilier à Le Cap D Agde Agde (34300) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Cap D Agde Agde (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 45 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 967 €/m². Comptez 5 510 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 967 €/m²
Présence en ligne (médiane)
48 jours
Prix immobilier à Le Cap D Agde Agde par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 34 | 3 967 €/m² | 3 334 – 4 716 €/m² | 108 500 € | 29 m² |
| Maison | 10 | 5 510 €/m² | 4 078 – 5 993 €/m² | 335 000 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Le Cap D Agde Agde : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Cap D Agde Agde. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 654 €/m² (4523 ventes) | 3 967 €/m² (34 annonces) | +9 % |
| Maisons | 4 016 €/m² (1101 ventes) | 5 510 €/m² (10 annonces) | +37 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Le Cap D Agde Agde
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Cap D Agde Agde
Appartement Le Cap d'Agde - Agde 25.02 m² T-2 à vendre, 118 000 € | Orpi
118 000 €
Appartement · 25 m² · 4 716 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Le Cap d'Agde - Agde m² T-4 à vendre, 390 000 € | Orpi
390 000 €
Maison · 75 m² · 5 200 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Le Cap d'Agde - Agde 28.02 m² T-1 à vendre, 77 000 € | Orpi
77 000 €
Appartement · 28 m² · 2 748 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Le Cap D Agde Agde
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cap D Agde Agde ?▼
Le prix médian constaté est de 3 967 €/m² pour un appartement (fourchette 3 334–4 716 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 510 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Cap D Agde Agde ?▼
ImmoVolt suit 45 annonces actives à Le Cap D Agde Agde (34300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Cap D Agde Agde ?▼
Les annonces actives à Le Cap D Agde Agde sont en ligne depuis 48 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Cap D Agde Agde ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 654 €/m² vendus contre 3 967 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 4 016 €/m² vendus contre 5 510 €/m² affichés (+37 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Cap D Agde Agde ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 967 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 45 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Cap D Agde Agde — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).