Immobilier à Deuil-la-Barre (95170) : prix au m², annonces et opportunités
À Deuil-la-Barre (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 624 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 627 €/m². Comptez 3 755 €/m² en médiane pour une maison. 43 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 627 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Deuil-la-Barre par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 308 | 3 627 €/m² | 3 150 – 4 204 €/m² | 220 000 € | 64 m² |
| Maison | 241 | 3 755 €/m² | 3 325 – 4 221 €/m² | 449 000 € | 125 m² |
| Immeuble | 5 | 2 520 €/m² | 1 015 – 2 639 €/m² | 710 000 € | 269 m² |
Prix de vente réels à Deuil-la-Barre : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Deuil-la-Barre. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 490 €/m² (480 ventes) | 3 627 €/m² (308 annonces) | +4 % |
| Maisons | 4 415 €/m² (251 ventes) | 3 755 €/m² (241 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95197. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 43 biens sous le prix du marché à Deuil-la-Barre
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Deuil-la-Barre
Maison 5 pièces 120 m²
420 000 €
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Maison 5 pièces 97 m²
399 700 €
Maison · 97 m² · 4 121 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 66 m²
160 000 €
Appartement · 66 m² · 2 424 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ?▼
Le prix médian constaté est de 3 627 €/m² pour un appartement (fourchette 3 150–4 204 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 755 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Deuil-la-Barre ?▼
ImmoVolt suit 624 annonces actives à Deuil-la-Barre (95170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Deuil-la-Barre ?▼
Les annonces actives à Deuil-la-Barre sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Deuil-la-Barre ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 490 €/m² vendus contre 3 627 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 4 415 €/m² vendus contre 3 755 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Deuil-la-Barre ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 627 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 624 annonces actives suivies par ImmoVolt à Deuil-la-Barre — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).