Immobilier à Capbreton (40130) : prix au m², annonces et opportunités
À Capbreton (Landes), ImmoVolt suit actuellement 1293 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 7 326 €/m². Comptez 7 277 €/m² en médiane pour une maison. 132 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
7 326 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Capbreton par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 736 | 7 326 €/m² | 6 372 – 8 367 €/m² | 370 000 € | 60 m² |
| Maison | 501 | 7 277 €/m² | 6 324 – 8 289 €/m² | 779 999 € | 119 m² |
Prix de vente réels à Capbreton : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Capbreton. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 434 €/m² (498 ventes) | 7 326 €/m² (736 annonces) | +14 % |
| Maisons | 7 078 €/m² (370 ventes) | 7 277 €/m² (501 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40065. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 132 biens sous le prix du marché à Capbreton
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Capbreton
Villa BENEDICTE
1 250 000 €
Maison · 150 m² · 8 333 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de 150 m² à deux pas de l'océan
1 250 000 €
Maison · 150 m² · 8 333 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison neuve à Capbreton (40130)
1 590 000 €
Maison · 240 m² · 6 625 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Capbreton
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capbreton ?▼
Le prix médian constaté est de 7 326 €/m² pour un appartement (fourchette 6 372–8 367 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 277 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Capbreton ?▼
ImmoVolt suit 1293 annonces actives à Capbreton (40130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Capbreton ?▼
Les annonces actives à Capbreton sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Capbreton ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 434 €/m² vendus contre 7 326 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 7 078 €/m² vendus contre 7 277 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Capbreton ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (7 326 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1293 annonces actives suivies par ImmoVolt à Capbreton — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).