Immobilier à Soorts-Hossegor (40150) : prix au m², annonces et opportunités
À Soorts-Hossegor (Landes), ImmoVolt suit actuellement 746 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 8 577 €/m². Comptez 9 917 €/m² en médiane pour une maison. 132 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
8 577 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Soorts-Hossegor par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 452 | 9 917 €/m² | 7 718 – 12 979 €/m² | 1 575 000 € | 164 m² |
| Appartement | 246 | 8 577 €/m² | 7 437 – 10 250 €/m² | 435 000 € | 57 m² |
| Immeuble | 19 | 4 229 €/m² | 3 173 – 4 534 €/m² | 264 000 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Soorts-Hossegor : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Soorts-Hossegor. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 779 €/m² (167 ventes) | 8 577 €/m² (246 annonces) | +10 % |
| Maisons | 10 974 €/m² (174 ventes) | 9 917 €/m² (452 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40304. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 132 biens sous le prix du marché à Soorts-Hossegor
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Soorts-Hossegor
Duplex 5 pièces 163 m²
1 300 000 €
Appartement · 163 m² · 7 975 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor ?▼
Le prix médian constaté est de 8 577 €/m² pour un appartement (fourchette 7 437–10 250 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 9 917 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Soorts-Hossegor ?▼
ImmoVolt suit 746 annonces actives à Soorts-Hossegor (40150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Soorts-Hossegor ?▼
Les annonces actives à Soorts-Hossegor sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Soorts-Hossegor ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 779 €/m² vendus contre 8 577 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 10 974 €/m² vendus contre 9 917 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Soorts-Hossegor ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (8 577 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 746 annonces actives suivies par ImmoVolt à Soorts-Hossegor — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).