Immobilier à Bénesse-Maremne (40230) : prix au m², annonces et opportunités
À Bénesse-Maremne (Landes), ImmoVolt suit actuellement 256 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 012 €/m². Comptez 4 130 €/m² en médiane pour une maison. 26 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 012 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Bénesse-Maremne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 194 | 4 130 €/m² | 3 808 – 4 750 €/m² | 412 484 € | 100 m² |
| Appartement | 58 | 4 012 €/m² | 3 673 – 4 509 €/m² | 236 650 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Bénesse-Maremne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bénesse-Maremne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 800 €/m² (51 ventes) | 4 012 €/m² (58 annonces) | +6 % |
| Maisons | 4 006 €/m² (111 ventes) | 4 130 €/m² (194 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40036. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 26 biens sous le prix du marché à Bénesse-Maremne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bénesse-Maremne
Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à BENESSE-MAREMNE (40)
351 920 €
Maison · 90 m² · 3 910 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
1 363 000 €
Maison · 204 m² · 6 681 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
140 000 €
Appartement · 29 m² · 4 762 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénesse-Maremne ?▼
Le prix médian constaté est de 4 012 €/m² pour un appartement (fourchette 3 673–4 509 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 130 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bénesse-Maremne ?▼
ImmoVolt suit 256 annonces actives à Bénesse-Maremne (40230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bénesse-Maremne ?▼
Les annonces actives à Bénesse-Maremne sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bénesse-Maremne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 800 €/m² vendus contre 4 012 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 4 006 €/m² vendus contre 4 130 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bénesse-Maremne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 012 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 256 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bénesse-Maremne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).