Immobilier à Angresse (40150) : prix au m², annonces et opportunités
À Angresse (Landes), ImmoVolt suit actuellement 137 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 903 €/m². Comptez 5 083 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 903 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Angresse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 118 | 5 083 €/m² | 4 333 – 5 730 €/m² | 598 000 € | 113 m² |
| Appartement | 15 | 4 903 €/m² | 4 872 – 5 323 €/m² | 229 000 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Angresse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Angresse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 312 €/m² (20 ventes) | 4 903 €/m² (15 annonces) | +14 % |
| Maisons | 4 784 €/m² (58 ventes) | 5 083 €/m² (118 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40004. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Angresse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Angresse
Maison
1 650 000 €
Maison · 187 m² · 8 824 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Angresse m² T-3 à vendre, 379 000 € | Orpi
379 000 €
Maison · 81 m² · 4 679 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison à Angresse avec piscine
575 000 €
Maison · 113 m² · 5 088 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angresse ?▼
Le prix médian constaté est de 4 903 €/m² pour un appartement (fourchette 4 872–5 323 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 083 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Angresse ?▼
ImmoVolt suit 137 annonces actives à Angresse (40150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Angresse ?▼
Les annonces actives à Angresse sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Angresse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 312 €/m² vendus contre 4 903 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 4 784 €/m² vendus contre 5 083 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Angresse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 903 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 137 annonces actives suivies par ImmoVolt à Angresse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).