Immobilier à Yvoire (74140) : prix au m², annonces et opportunités
À Yvoire (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 71 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 114 €/m². Comptez 5 546 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 114 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Yvoire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 40 | 6 114 €/m² | 5 929 – 6 458 €/m² | 442 000 € | 74 m² |
| Maison | 27 | 5 546 €/m² | 5 238 – 6 077 €/m² | 730 000 € | 157 m² |
Prix de vente réels à Yvoire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Yvoire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 545 €/m² (31 ventes) | 5 546 €/m² (27 annonces) | +22 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74315. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Yvoire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Yvoire
Vente Maison Yvoire 74140
330 000 €
Maison · 63 m² · 5 238 €/m² · vu le 2026-10-18
Appartement 4 pièces 81 m²
562 000 €
Appartement · 81 m² · 6 938 €/m² · vu le 2026-10-14
Maison individuelle récente à deux pas du village médiéval d
670 000 €
Maison · 110 m² · 6 077 €/m² · vu le 2026-10-13
Estimer un projet à Yvoire
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvoire ?▼
Le prix médian constaté est de 6 114 €/m² pour un appartement (fourchette 5 929–6 458 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 546 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Yvoire ?▼
ImmoVolt suit 71 annonces actives à Yvoire (74140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Yvoire ?▼
Les annonces actives à Yvoire sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Yvoire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 545 €/m² vendus contre 5 546 €/m² affichés (+22 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Yvoire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 114 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 71 annonces actives suivies par ImmoVolt à Yvoire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).