Immobilier à Massongy (74140) : prix au m², annonces et opportunités
À Massongy (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 43 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 982 €/m². Comptez 3 651 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 982 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Massongy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 37 | 3 651 €/m² | 3 479 – 5 175 €/m² | 484 000 € | 126 m² |
| Appartement | 6 | 4 982 €/m² | 4 982 – 5 010 €/m² | 274 000 € | 55 m² |
Prix de vente réels à Massongy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Massongy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 328 €/m² (20 ventes) | 4 982 €/m² (6 annonces) | +15 % |
| Maisons | 3 948 €/m² (38 ventes) | 3 651 €/m² (37 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74171. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Massongy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Massongy
Maison
460 000 €
Maison · 126 m² · 3 651 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 100 m²
521 000 €
Maison · 100 m² · 5 210 €/m² · vu le 2026-10-13
Maison Massongy 5 pièce(s) 135 m2+Sous-sol
730 000 €
Maison · 135 m² · 5 407 €/m² · vu le 2026-10-02
Estimer un projet à Massongy
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massongy ?▼
Le prix médian constaté est de 4 982 €/m² pour un appartement (fourchette 4 982–5 010 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 651 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Massongy ?▼
ImmoVolt suit 43 annonces actives à Massongy (74140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Massongy ?▼
Les annonces actives à Massongy sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Massongy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 328 €/m² vendus contre 4 982 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 3 948 €/m² vendus contre 3 651 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Massongy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 982 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 43 annonces actives suivies par ImmoVolt à Massongy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).