Immobilier à Excenevex (74140) : prix au m², annonces et opportunités
À Excenevex (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 43 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 548 €/m². Comptez 4 868 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 548 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Excenevex par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 24 | 5 548 €/m² | 4 303 – 5 949 €/m² | 399 000 € | 78 m² |
| Maison | 16 | 4 868 €/m² | 4 181 – 6 241 €/m² | 570 000 € | 117 m² |
Prix de vente réels à Excenevex : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Excenevex. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 891 €/m² (15 ventes) | 5 548 €/m² (24 annonces) | +13 % |
| Maisons | 5 033 €/m² (37 ventes) | 4 868 €/m² (16 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74121. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Excenevex
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Excenevex
Maison
649 000 €
Maison · 166 m² · 3 905 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 127 m²
780 000 €
Maison · 127 m² · 6 142 €/m² · vu le 2026-10-11
Maison 10 pièces 117 m² à vendre à Excenevex (74140)
570 000 €
Maison · 117 m² · 4 868 €/m² · vu le 2026-10-09
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Excenevex ?▼
Le prix médian constaté est de 5 548 €/m² pour un appartement (fourchette 4 303–5 949 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 868 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Excenevex ?▼
ImmoVolt suit 43 annonces actives à Excenevex (74140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Excenevex ?▼
Les annonces actives à Excenevex sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Excenevex ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 891 €/m² vendus contre 5 548 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 5 033 €/m² vendus contre 4 868 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Excenevex ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 548 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 43 annonces actives suivies par ImmoVolt à Excenevex — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).