Immobilier à Anthy-sur-Léman (74200) : prix au m², annonces et opportunités
À Anthy-sur-Léman (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 107 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 397 €/m². Comptez 5 551 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 397 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Anthy-sur-Léman par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 57 | 5 551 €/m² | 4 752 – 5 876 €/m² | 531 000 € | 116 m² |
| Appartement | 49 | 5 397 €/m² | 4 812 – 5 955 €/m² | 395 000 € | 74 m² |
Prix de vente réels à Anthy-sur-Léman : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Anthy-sur-Léman. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 250 €/m² (27 ventes) | 5 397 €/m² (49 annonces) | +3 % |
| Maisons | 5 451 €/m² (44 ventes) | 5 551 €/m² (57 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74013. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Anthy-sur-Léman
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Anthy-sur-Léman
Rare F2 Anthy 48 m² + balcon 9 m² – Proche Lac (Particulier)
249 000 €
Appartement · 48 m² · 5 188 €/m² · vu le 2026-10-20
Rare F2 Anthy / Séchex – 48 m² + terrasse 9 m² – Proche Lac (Particulier)
249 000 €
Appartement · 48 m² · 5 188 €/m² · vu le 2026-10-18
Appartement t2 atypique - a vendre - anthy sur leman
295 000 €
Appartement · 60 m² · 4 917 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anthy-sur-Léman ?▼
Le prix médian constaté est de 5 397 €/m² pour un appartement (fourchette 4 812–5 955 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 551 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Anthy-sur-Léman ?▼
ImmoVolt suit 107 annonces actives à Anthy-sur-Léman (74200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Anthy-sur-Léman ?▼
Les annonces actives à Anthy-sur-Léman sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Anthy-sur-Léman ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 250 €/m² vendus contre 5 397 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 5 451 €/m² vendus contre 5 551 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Anthy-sur-Léman ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 397 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 107 annonces actives suivies par ImmoVolt à Anthy-sur-Léman — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).