Immobilier à Bons-en-Chablais (74890) : prix au m², annonces et opportunités
À Bons-en-Chablais (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 270 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 571 €/m². Comptez 4 176 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 571 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Bons-en-Chablais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 150 | 4 571 €/m² | 4 099 – 5 076 €/m² | 336 250 € | 73 m² |
| Maison | 114 | 4 176 €/m² | 3 478 – 4 636 €/m² | 501 872 € | 126 m² |
Prix de vente réels à Bons-en-Chablais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bons-en-Chablais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 949 €/m² (91 ventes) | 4 571 €/m² (150 annonces) | +16 % |
| Maisons | 4 549 €/m² (66 ventes) | 4 176 €/m² (114 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74043. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Bons-en-Chablais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bons-en-Chablais ?▼
Le prix médian constaté est de 4 571 €/m² pour un appartement (fourchette 4 099–5 076 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 176 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bons-en-Chablais ?▼
ImmoVolt suit 270 annonces actives à Bons-en-Chablais (74890), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bons-en-Chablais ?▼
Les annonces actives à Bons-en-Chablais sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bons-en-Chablais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 949 €/m² vendus contre 4 571 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 4 549 €/m² vendus contre 4 176 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bons-en-Chablais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 571 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 270 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bons-en-Chablais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).