Immobilier à Voulangis (77580) : prix au m², annonces et opportunités
À Voulangis (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 56 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 397 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Voulangis par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 55 | 2 397 €/m² | 2 092 – 2 736 €/m² | 358 900 € | 143 m² |
Prix de vente réels à Voulangis : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Voulangis. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 125 €/m² (50 ventes) | 2 397 €/m² (55 annonces) | -23 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77529. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Voulangis
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Voulangis
Maison 4 pièces 107 m²
395 000 €
Maison · 107 m² · 3 692 €/m² · vu le 2026-10-20
Vente maison à Voulangis (77580) : maison 7 pièces 198 m² - 2134776
329 000 €
Maison · 198 m² · 1 662 €/m² · vu le 2026-10-15
Vente Maison/villa 7 pièces
329 000 €
Maison · 198 m² · 1 662 €/m² · vu le 2026-10-15
Estimer un projet à Voulangis
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Voulangis ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 397 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Voulangis ?▼
ImmoVolt suit 56 annonces actives à Voulangis (77580), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Voulangis ?▼
Les annonces actives à Voulangis sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Voulangis ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 125 €/m² vendus contre 2 397 €/m² affichés (-23 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Voulangis ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 397 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 56 annonces actives suivies par ImmoVolt à Voulangis — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).