Immobilier à Coutevroult (77580) : prix au m², annonces et opportunités
À Coutevroult (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 92 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 174 €/m². Comptez 3 381 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 174 €/m²
Présence en ligne (médiane)
8 jours
Prix immobilier à Coutevroult par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 84 | 3 381 €/m² | 3 118 – 3 746 €/m² | 366 652 € | 106 m² |
| Appartement | 6 | 3 174 €/m² | 3 042 – 3 182 €/m² | 280 000 € | 88 m² |
Prix de vente réels à Coutevroult : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Coutevroult. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 694 €/m² (21 ventes) | 3 174 €/m² (6 annonces) | -14 % |
| Maisons | 3 004 €/m² (22 ventes) | 3 381 €/m² (84 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77141. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Coutevroult
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Coutevroult
Maison 4 pièces 88 m²
329 600 €
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Maison 5 pièces 111 m²
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Maison 5 pièces 90 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutevroult ?▼
Le prix médian constaté est de 3 174 €/m² pour un appartement (fourchette 3 042–3 182 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 381 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Coutevroult ?▼
ImmoVolt suit 92 annonces actives à Coutevroult (77580), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Coutevroult ?▼
Les annonces actives à Coutevroult sont en ligne depuis 8 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Coutevroult ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 694 €/m² vendus contre 3 174 €/m² affichés (-14 %) ; maisons : 3 004 €/m² vendus contre 3 381 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Coutevroult ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 174 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 92 annonces actives suivies par ImmoVolt à Coutevroult — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).