Immobilier à Crécy-la-Chapelle (77580) : prix au m², annonces et opportunités
À Crécy-la-Chapelle (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 322 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 120 €/m². Comptez 2 679 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 120 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 236 | 2 679 €/m² | 2 411 – 3 158 €/m² | 361 702 € | 130 m² |
| Appartement | 78 | 4 120 €/m² | 2 963 – 4 569 €/m² | 259 900 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Crécy-la-Chapelle : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Crécy-la-Chapelle. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 282 €/m² (47 ventes) | 4 120 €/m² (78 annonces) | +26 % |
| Maisons | 3 071 €/m² (109 ventes) | 2 679 €/m² (236 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77142. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Crécy-la-Chapelle
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Crécy-la-Chapelle
Appartement 4 pièces 76 m²
322 000 €
Appartement · 76 m² · 4 237 €/m² · vu le 2026-10-21
Maison 5 pièces 105 m²
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Maison · 105 m² · 1 038 €/m² · vu le 2026-10-21
Maison 7 pièces 158 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle ?▼
Le prix médian constaté est de 4 120 €/m² pour un appartement (fourchette 2 963–4 569 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 679 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Crécy-la-Chapelle ?▼
ImmoVolt suit 322 annonces actives à Crécy-la-Chapelle (77580), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Crécy-la-Chapelle ?▼
Les annonces actives à Crécy-la-Chapelle sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Crécy-la-Chapelle ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 282 €/m² vendus contre 4 120 €/m² affichés (+26 %) ; maisons : 3 071 €/m² vendus contre 2 679 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Crécy-la-Chapelle ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 120 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 322 annonces actives suivies par ImmoVolt à Crécy-la-Chapelle — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).