Immobilier à Magny-le-Hongre (77700) : prix au m², annonces et opportunités
À Magny-le-Hongre (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 234 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 594 €/m². Comptez 4 278 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 594 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Magny-le-Hongre par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 118 | 4 594 €/m² | 4 243 – 4 909 €/m² | 268 000 € | 60 m² |
| Maison | 105 | 4 278 €/m² | 3 426 – 5 031 €/m² | 649 000 € | 143 m² |
Prix de vente réels à Magny-le-Hongre : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Magny-le-Hongre. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 668 €/m² (160 ventes) | 4 594 €/m² (118 annonces) | -2 % |
| Maisons | 4 657 €/m² (128 ventes) | 4 278 €/m² (105 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77268. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Magny-le-Hongre
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Magny-le-Hongre
Appartement 5 pièces 110 m²
399 000 €
Appartement · 110 m² · 3 627 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement T3 Magny neuf
226 000 €
Appartement · 65 m² · 3 477 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 51 m²
242 000 €
Appartement · 51 m² · 4 745 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Magny-le-Hongre
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ?▼
Le prix médian constaté est de 4 594 €/m² pour un appartement (fourchette 4 243–4 909 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 278 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Magny-le-Hongre ?▼
ImmoVolt suit 234 annonces actives à Magny-le-Hongre (77700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Magny-le-Hongre ?▼
Les annonces actives à Magny-le-Hongre sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Magny-le-Hongre ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 668 €/m² vendus contre 4 594 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 4 657 €/m² vendus contre 4 278 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Magny-le-Hongre ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 594 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 234 annonces actives suivies par ImmoVolt à Magny-le-Hongre — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).