Immobilier à Serris (77700) : prix au m², annonces et opportunités
À Serris (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 605 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 987 €/m². Comptez 3 991 €/m² en médiane pour une maison. 43 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 987 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Serris par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 372 | 4 987 €/m² | 4 530 – 5 450 €/m² | 321 500 € | 64 m² |
| Maison | 192 | 3 991 €/m² | 3 397 – 4 862 €/m² | 479 900 € | 115 m² |
Prix de vente réels à Serris : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Serris. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 818 €/m² (253 ventes) | 4 987 €/m² (372 annonces) | +4 % |
| Maisons | 4 339 €/m² (69 ventes) | 3 991 €/m² (192 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77449. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 43 biens sous le prix du marché à Serris
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Vente Appartement 2 pièces
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serris ?▼
Le prix médian constaté est de 4 987 €/m² pour un appartement (fourchette 4 530–5 450 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 991 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Serris ?▼
ImmoVolt suit 605 annonces actives à Serris (77700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Serris ?▼
Les annonces actives à Serris sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Serris ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 818 €/m² vendus contre 4 987 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 4 339 €/m² vendus contre 3 991 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Serris ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 987 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 605 annonces actives suivies par ImmoVolt à Serris — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).