Immobilier à Chanteloup-en-Brie (77600) : prix au m², annonces et opportunités
À Chanteloup-en-Brie (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 95 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 660 €/m². Comptez 4 004 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 660 €/m²
Présence en ligne (médiane)
21 jours
Prix immobilier à Chanteloup-en-Brie par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 52 | 4 660 €/m² | 4 253 – 5 263 €/m² | 244 900 € | 58 m² |
| Maison | 24 | 4 004 €/m² | 3 142 – 4 332 €/m² | 482 000 € | 116 m² |
Prix de vente réels à Chanteloup-en-Brie : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chanteloup-en-Brie. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 921 €/m² (90 ventes) | 4 660 €/m² (52 annonces) | +19 % |
| Maisons | 3 969 €/m² (79 ventes) | 4 004 €/m² (24 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77085. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Chanteloup-en-Brie
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chanteloup-en-Brie
APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUF DE HAUT STANDING À CHANTELOUP-EN-BRIE – ÉLIGIBLE AU PTZ & FRAIS DE NOTAIRE
219 000 €
Programme · 50 m² · 4 380 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
196 000 €
Appartement · 29 m² · 6 759 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
234 900 €
Appartement · 46 m² · 5 107 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie ?▼
Le prix médian constaté est de 4 660 €/m² pour un appartement (fourchette 4 253–5 263 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 004 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chanteloup-en-Brie ?▼
ImmoVolt suit 95 annonces actives à Chanteloup-en-Brie (77600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chanteloup-en-Brie ?▼
Les annonces actives à Chanteloup-en-Brie sont en ligne depuis 21 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chanteloup-en-Brie ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 921 €/m² vendus contre 4 660 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 3 969 €/m² vendus contre 4 004 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chanteloup-en-Brie ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 660 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 95 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chanteloup-en-Brie — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).