Immobilier à Montévrain (77144) : prix au m², annonces et opportunités
À Montévrain (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 660 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 697 €/m². Comptez 3 814 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 697 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Montévrain par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 452 | 4 697 €/m² | 4 281 – 5 105 €/m² | 284 500 € | 62 m² |
| Maison | 169 | 3 814 €/m² | 3 250 – 4 307 €/m² | 519 000 € | 142 m² |
Prix de vente réels à Montévrain : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montévrain. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 590 €/m² (468 ventes) | 4 697 €/m² (452 annonces) | +2 % |
| Maisons | 4 232 €/m² (120 ventes) | 3 814 €/m² (169 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77307. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Montévrain
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montévrain
Appartement
220 000 €
Appartement · 46 m² · 4 814 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
289 000 €
Appartement · 71 m² · 4 070 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 4 pièces 91 m²
430 000 €
Appartement · 91 m² · 4 725 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Montévrain
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montévrain ?▼
Le prix médian constaté est de 4 697 €/m² pour un appartement (fourchette 4 281–5 105 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 814 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montévrain ?▼
ImmoVolt suit 660 annonces actives à Montévrain (77144), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montévrain ?▼
Les annonces actives à Montévrain sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montévrain ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 590 €/m² vendus contre 4 697 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 4 232 €/m² vendus contre 3 814 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montévrain ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 697 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 660 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montévrain — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).