Immobilier à Bussy-Saint-Georges (77600) : prix au m², annonces et opportunités
À Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 856 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 784 €/m². Comptez 4 248 €/m² en médiane pour une maison. 49 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 784 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 540 | 4 784 €/m² | 4 294 – 5 278 €/m² | 273 000 € | 62 m² |
| Maison | 219 | 4 248 €/m² | 3 626 – 4 871 €/m² | 518 988 € | 129 m² |
Prix de vente réels à Bussy-Saint-Georges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bussy-Saint-Georges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 346 €/m² (710 ventes) | 4 784 €/m² (540 annonces) | +10 % |
| Maisons | 4 354 €/m² (215 ventes) | 4 248 €/m² (219 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77058. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 49 biens sous le prix du marché à Bussy-Saint-Georges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bussy-Saint-Georges
Maison 4 pièces 99 m²
451 900 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?▼
Le prix médian constaté est de 4 784 €/m² pour un appartement (fourchette 4 294–5 278 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 248 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bussy-Saint-Georges ?▼
ImmoVolt suit 856 annonces actives à Bussy-Saint-Georges (77600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bussy-Saint-Georges ?▼
Les annonces actives à Bussy-Saint-Georges sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bussy-Saint-Georges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 346 €/m² vendus contre 4 784 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 4 354 €/m² vendus contre 4 248 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bussy-Saint-Georges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 784 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 856 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bussy-Saint-Georges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).