Immobilier à Villemomble (93250) : prix au m², annonces et opportunités
À Villemomble (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 959 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 900 €/m². Comptez 3 817 €/m² en médiane pour une maison. 71 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 900 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Villemomble par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 463 | 3 817 €/m² | 3 410 – 4 342 €/m² | 429 000 € | 110 m² |
| Appartement | 458 | 3 900 €/m² | 3 373 – 4 419 €/m² | 210 000 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Villemomble : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villemomble. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 590 €/m² (490 ventes) | 3 900 €/m² (458 annonces) | +9 % |
| Maisons | 4 333 €/m² (383 ventes) | 3 817 €/m² (463 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93077. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 71 biens sous le prix du marché à Villemomble
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villemomble
Maison 7 pièces
513 000 €
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Immeuble 133 m² VILLEMOMBLE
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Appartement 5 pièces 79 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemomble ?▼
Le prix médian constaté est de 3 900 €/m² pour un appartement (fourchette 3 373–4 419 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 817 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villemomble ?▼
ImmoVolt suit 959 annonces actives à Villemomble (93250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villemomble ?▼
Les annonces actives à Villemomble sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villemomble ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 590 €/m² vendus contre 3 900 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 4 333 €/m² vendus contre 3 817 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villemomble ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 900 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 959 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villemomble — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).