Immobilier à Les Pavillons-sous-Bois (93320) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 730 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 310 €/m². Comptez 3 402 €/m² en médiane pour une maison. 49 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 310 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 413 | 3 310 €/m² | 2 980 – 3 836 €/m² | 163 800 € | 53 m² |
| Maison | 300 | 3 402 €/m² | 2 948 – 3 771 €/m² | 365 000 € | 116 m² |
| Immeuble | 6 | 3 403 €/m² | 2 303 – 4 200 €/m² | 737 500 € | 188 m² |
Prix de vente réels à Les Pavillons-sous-Bois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Pavillons-sous-Bois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 140 €/m² (446 ventes) | 3 310 €/m² (413 annonces) | +5 % |
| Maisons | 3 814 €/m² (298 ventes) | 3 402 €/m² (300 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93057. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 49 biens sous le prix du marché à Les Pavillons-sous-Bois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Pavillons-sous-Bois
Maison 6 pieces
415 000 €
Autre · 150 m² · 2 767 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 52 m²
158 000 €
Appartement · 52 m² · 3 038 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Les Pavillons-sous-Bois m² T-3 à vendre, 185 000 € | Orpi
185 000 €
Appartement · 54 m² · 3 426 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Les Pavillons-sous-Bois
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois ?▼
Le prix médian constaté est de 3 310 €/m² pour un appartement (fourchette 2 980–3 836 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 402 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Pavillons-sous-Bois ?▼
ImmoVolt suit 730 annonces actives à Les Pavillons-sous-Bois (93320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Pavillons-sous-Bois ?▼
Les annonces actives à Les Pavillons-sous-Bois sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Pavillons-sous-Bois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 140 €/m² vendus contre 3 310 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 3 814 €/m² vendus contre 3 402 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Pavillons-sous-Bois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 310 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 730 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Pavillons-sous-Bois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).