Immobilier à Clichy-Sous-Bois (93390) : prix au m², annonces et opportunités
À Clichy-Sous-Bois (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 382 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 434 €/m². Comptez 2 992 €/m² en médiane pour une maison. 25 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 434 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Clichy-Sous-Bois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 203 | 2 434 €/m² | 2 098 – 3 203 €/m² | 147 000 € | 62 m² |
| Maison | 155 | 2 992 €/m² | 2 594 – 3 373 €/m² | 325 000 € | 109 m² |
Prix de vente réels à Clichy-Sous-Bois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Clichy-Sous-Bois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 888 €/m² (302 ventes) | 2 434 €/m² (203 annonces) | +29 % |
| Maisons | 3 056 €/m² (117 ventes) | 2 992 €/m² (155 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93014. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 25 biens sous le prix du marché à Clichy-Sous-Bois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Clichy-Sous-Bois
Appartement Clichy-sous-Bois 51 m² T-3 à vendre, 120 000 € | Orpi
120 000 €
Appartement · 51 m² · 2 353 €/m² · vu le 2026-10-20
Garage Automobile
340 000 €
Local commercial · 150 m² · 2 267 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Clichy-Sous-Bois (93390)
295 000 €
Maison · 102 m² · 2 892 €/m² · vu le 2026-10-14
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clichy-Sous-Bois ?▼
Le prix médian constaté est de 2 434 €/m² pour un appartement (fourchette 2 098–3 203 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 992 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Clichy-Sous-Bois ?▼
ImmoVolt suit 382 annonces actives à Clichy-Sous-Bois (93390), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Clichy-Sous-Bois ?▼
Les annonces actives à Clichy-Sous-Bois sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Clichy-Sous-Bois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 888 €/m² vendus contre 2 434 €/m² affichés (+29 %) ; maisons : 3 056 €/m² vendus contre 2 992 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Clichy-Sous-Bois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 434 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 382 annonces actives suivies par ImmoVolt à Clichy-Sous-Bois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).