Immobilier à Vaujours (93410) : prix au m², annonces et opportunités
À Vaujours (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 326 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 077 €/m². Comptez 3 299 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 077 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Vaujours par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 211 | 3 299 €/m² | 3 030 – 3 666 €/m² | 351 900 € | 108 m² |
| Appartement | 108 | 3 077 €/m² | 2 717 – 3 500 €/m² | 183 450 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Vaujours : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vaujours. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 069 €/m² (136 ventes) | 3 077 €/m² (108 annonces) | +0 % |
| Maisons | 3 538 €/m² (104 ventes) | 3 299 €/m² (211 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93074. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Vaujours
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vaujours
MAISON INDIVIDUELLE 161,70 m² à VAUJOURS
461 900 €
Maison · 162 m² · 2 851 €/m² · vu le 2026-10-18
MAISON INDIVIDUELLE 132,08 m² à VAUJOURS
439 900 €
Maison · 132 m² · 3 333 €/m² · vu le 2026-10-18
MAISON INDIVIDUELLE 117,89 m² à VAUJOURS
406 900 €
Maison · 118 m² · 3 448 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaujours ?▼
Le prix médian constaté est de 3 077 €/m² pour un appartement (fourchette 2 717–3 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 299 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vaujours ?▼
ImmoVolt suit 326 annonces actives à Vaujours (93410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vaujours ?▼
Les annonces actives à Vaujours sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vaujours ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 069 €/m² vendus contre 3 077 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 3 538 €/m² vendus contre 3 299 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vaujours ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 077 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 326 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vaujours — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).