Immobilier à Coubron (93470) : prix au m², annonces et opportunités
À Coubron (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 270 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 789 €/m². Comptez 3 154 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 789 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Coubron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 196 | 3 154 €/m² | 2 876 – 3 533 €/m² | 339 000 € | 112 m² |
| Appartement | 74 | 2 789 €/m² | 2 594 – 3 205 €/m² | 212 000 € | 76 m² |
Prix de vente réels à Coubron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Coubron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 687 €/m² (49 ventes) | 2 789 €/m² (74 annonces) | +4 % |
| Maisons | 3 126 €/m² (116 ventes) | 3 154 €/m² (196 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93015. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Coubron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Coubron
Maison 7 pièces 209 m² à vendre à Coubron (93470)
579 000 €
Maison · 209 m² · 2 770 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 111 m²
331 600 €
Maison · 111 m² · 2 987 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 120 m²
377 500 €
Maison · 120 m² · 3 146 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coubron ?▼
Le prix médian constaté est de 2 789 €/m² pour un appartement (fourchette 2 594–3 205 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 154 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Coubron ?▼
ImmoVolt suit 270 annonces actives à Coubron (93470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Coubron ?▼
Les annonces actives à Coubron sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Coubron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 687 €/m² vendus contre 2 789 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 3 126 €/m² vendus contre 3 154 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Coubron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 789 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 270 annonces actives suivies par ImmoVolt à Coubron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).