Immobilier à Villeparisis (77270) : prix au m², annonces et opportunités
À Villeparisis (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 582 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 270 €/m². Comptez 3 093 €/m² en médiane pour une maison. 60 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 270 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Villeparisis par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 345 | 3 093 €/m² | 2 749 – 3 558 €/m² | 349 000 € | 110 m² |
| Appartement | 222 | 3 270 €/m² | 2 696 – 3 839 €/m² | 165 000 € | 56 m² |
| Immeuble | 6 | 2 859 €/m² | 2 577 – 4 098 €/m² | 1 099 000 € | 302 m² |
Prix de vente réels à Villeparisis : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villeparisis. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 143 €/m² (393 ventes) | 3 270 €/m² (222 annonces) | +4 % |
| Maisons | 3 486 €/m² (377 ventes) | 3 093 €/m² (345 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77514. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 60 biens sous le prix du marché à Villeparisis
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villeparisis
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311 500 €
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MAISON INDIVIDUELLE 144,64 m² à VILLEPARISIS
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeparisis ?▼
Le prix médian constaté est de 3 270 €/m² pour un appartement (fourchette 2 696–3 839 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 093 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villeparisis ?▼
ImmoVolt suit 582 annonces actives à Villeparisis (77270), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villeparisis ?▼
Les annonces actives à Villeparisis sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villeparisis ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 143 €/m² vendus contre 3 270 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 3 486 €/m² vendus contre 3 093 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villeparisis ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 270 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 582 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villeparisis — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).