Immobilier à Claye-Souilly (77410) : prix au m², annonces et opportunités
À Claye-Souilly (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 640 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 044 €/m². Comptez 3 323 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 044 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Claye-Souilly par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 459 | 3 323 €/m² | 2 926 – 3 689 €/m² | 389 000 € | 120 m² |
| Appartement | 156 | 4 044 €/m² | 3 618 – 4 435 €/m² | 199 000 € | 55 m² |
Prix de vente réels à Claye-Souilly : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Claye-Souilly. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 906 €/m² (188 ventes) | 4 044 €/m² (156 annonces) | +4 % |
| Maisons | 3 455 €/m² (241 ventes) | 3 323 €/m² (459 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77118. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Claye-Souilly
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Claye-Souilly
Maison 6 pièces 103 m²
304 500 €
Maison · 103 m² · 2 956 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 104 m²
344 900 €
Maison · 104 m² · 3 316 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 90 m²
312 900 €
Maison · 90 m² · 3 477 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Claye-Souilly
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?▼
Le prix médian constaté est de 4 044 €/m² pour un appartement (fourchette 3 618–4 435 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 323 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Claye-Souilly ?▼
ImmoVolt suit 640 annonces actives à Claye-Souilly (77410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Claye-Souilly ?▼
Les annonces actives à Claye-Souilly sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Claye-Souilly ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 906 €/m² vendus contre 4 044 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 3 455 €/m² vendus contre 3 323 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Claye-Souilly ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 044 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 640 annonces actives suivies par ImmoVolt à Claye-Souilly — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).