Immobilier à Noisy-le-Sec (93130) : prix au m², annonces et opportunités
À Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 733 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 000 €/m². Comptez 3 534 €/m² en médiane pour une maison. 65 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 000 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Noisy-le-Sec par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 462 | 4 000 €/m² | 3 455 – 4 576 €/m² | 216 000 € | 59 m² |
| Maison | 225 | 3 534 €/m² | 2 964 – 4 206 €/m² | 437 000 € | 120 m² |
| Immeuble | 11 | 4 000 €/m² | 3 048 – 4 141 €/m² | 820 000 € | 204 m² |
Prix de vente réels à Noisy-le-Sec : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Noisy-le-Sec. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 456 €/m² (564 ventes) | 4 000 €/m² (462 annonces) | +16 % |
| Maisons | 4 336 €/m² (256 ventes) | 3 534 €/m² (225 annonces) | -18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93053. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 65 biens sous le prix du marché à Noisy-le-Sec
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Noisy-le-Sec
BIEN ARCHITECTE 265 m2.Sous sol 100 m2(Hsp3m),Jardin 669m2, Atelier 45m2
735 000 €
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4 pièces près de la gare
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?▼
Le prix médian constaté est de 4 000 €/m² pour un appartement (fourchette 3 455–4 576 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 534 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Noisy-le-Sec ?▼
ImmoVolt suit 733 annonces actives à Noisy-le-Sec (93130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Noisy-le-Sec ?▼
Les annonces actives à Noisy-le-Sec sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Noisy-le-Sec ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 456 €/m² vendus contre 4 000 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 4 336 €/m² vendus contre 3 534 €/m² affichés (-18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Noisy-le-Sec ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 000 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 733 annonces actives suivies par ImmoVolt à Noisy-le-Sec — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).