Immobilier à Drancy (93700) : prix au m², annonces et opportunités
À Drancy (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 1471 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 680 €/m². Comptez 3 358 €/m² en médiane pour une maison. 126 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 680 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Drancy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 752 | 3 680 €/m² | 3 211 – 4 193 €/m² | 190 000 € | 53 m² |
| Maison | 579 | 3 358 €/m² | 2 918 – 3 964 €/m² | 340 000 € | 99 m² |
| Immeuble | 17 | 2 894 €/m² | 2 666 – 2 952 €/m² | 519 900 € | 195 m² |
Prix de vente réels à Drancy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Drancy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 320 €/m² (749 ventes) | 3 680 €/m² (752 annonces) | +11 % |
| Maisons | 3 942 €/m² (647 ventes) | 3 358 €/m² (579 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93029. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 126 biens sous le prix du marché à Drancy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Drancy
Appartement Drancy 32.79 m² T-2 à vendre, 163 500 € | Orpi
163 500 €
Appartement · 33 m² · 4 986 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Drancy m² T-3 à vendre, 229 900 € | Orpi
229 900 €
Appartement · 63 m² · 3 649 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement T4 avec parking
230 000 €
Appartement · 70 m² · 3 286 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Drancy
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drancy ?▼
Le prix médian constaté est de 3 680 €/m² pour un appartement (fourchette 3 211–4 193 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 358 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Drancy ?▼
ImmoVolt suit 1471 annonces actives à Drancy (93700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Drancy ?▼
Les annonces actives à Drancy sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Drancy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 320 €/m² vendus contre 3 680 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 3 942 €/m² vendus contre 3 358 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Drancy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 680 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1471 annonces actives suivies par ImmoVolt à Drancy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).