Immobilier à La Courneuve (93120) : prix au m², annonces et opportunités
À La Courneuve (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 403 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 312 €/m². Comptez 3 353 €/m² en médiane pour une maison. 37 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 312 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à La Courneuve par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 290 | 3 312 €/m² | 2 801 – 4 007 €/m² | 212 500 € | 63 m² |
| Maison | 75 | 3 353 €/m² | 3 182 – 3 895 €/m² | 399 000 € | 119 m² |
| Immeuble | 8 | 3 380 €/m² | 2 900 – 5 145 €/m² | 560 500 € | 182 m² |
Prix de vente réels à La Courneuve : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Courneuve. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 750 €/m² (302 ventes) | 3 312 €/m² (290 annonces) | +20 % |
| Maisons | 3 761 €/m² (83 ventes) | 3 353 €/m² (75 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93027. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 37 biens sous le prix du marché à La Courneuve
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Courneuve
Maison La Courneuve m² T-10 à vendre, 499 000 € | Orpi
499 000 €
Maison · 190 m² · 2 626 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 5 pièces 105 m²
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Appartement · 105 m² · 3 676 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
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Appartement · 60 m² · 4 450 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Courneuve ?▼
Le prix médian constaté est de 3 312 €/m² pour un appartement (fourchette 2 801–4 007 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 353 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Courneuve ?▼
ImmoVolt suit 403 annonces actives à La Courneuve (93120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Courneuve ?▼
Les annonces actives à La Courneuve sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Courneuve ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 750 €/m² vendus contre 3 312 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 3 761 €/m² vendus contre 3 353 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Courneuve ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 312 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 403 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Courneuve — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).