Immobilier à Villefranche-sur-Mer (06230) : prix au m², annonces et opportunités
À Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 546 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 10 503 €/m². Comptez 13 000 €/m² en médiane pour une maison. 93 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
10 503 €/m²
Prix m² maison
13 000 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 425 | 10 503 €/m² | 8 271 – 13 397 €/m² | 685 000 € | 65 m² |
| Maison | 115 | 13 000 €/m² | 11 636 – 17 495 €/m² | 2 950 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Villefranche-sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villefranche-sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 8 237 €/m² (402 ventes) | 10 503 €/m² (425 annonces) | +28 % |
| Maisons | 13 816 €/m² (83 ventes) | 13 000 €/m² (115 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06159. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 93 biens sous le prix du marché à Villefranche-sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villefranche-sur-Mer
Villa 5 pièces 171 m²
1 990 000 €
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Appartement 6 pièces 157 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?▼
Le prix médian constaté est de 10 503 €/m² pour un appartement (fourchette 8 271–13 397 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 13 000 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villefranche-sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 546 annonces actives à Villefranche-sur-Mer (06230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villefranche-sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Villefranche-sur-Mer sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villefranche-sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 8 237 €/m² vendus contre 10 503 €/m² affichés (+28 %) ; maisons : 13 816 €/m² vendus contre 13 000 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villefranche-sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (10 503 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 546 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villefranche-sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).