Immobilier à Cap-D'ail (06320) : prix au m², annonces et opportunités
À Cap-D'ail (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 145 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 12 130 €/m². Comptez 14 130 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
12 130 €/m²
Prix m² maison
14 130 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Cap-D'ail par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 119 | 12 130 €/m² | 10 000 – 14 308 €/m² | 800 000 € | 77 m² |
| Maison | 23 | 14 130 €/m² | 12 333 – 18 675 €/m² | 2 490 000 € | 182 m² |
Prix de vente réels à Cap-D'ail : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cap-D'ail. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 544 €/m² (220 ventes) | 12 130 €/m² (119 annonces) | +61 % |
| Maisons | 9 881 €/m² (19 ventes) | 14 130 €/m² (23 annonces) | +43 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06032. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Cap-D'ail
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cap-D'ail
Appartement T3 avec toit terrasse dans résidence de standing
850 000 €
Appartement · 62 m² · 13 710 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement t2 frontière monaco / cap d'ail
270 000 €
Appartement · 24 m² · 11 250 €/m² · vu le 2026-10-18
Cap d'ail - maison de ville - centre-ville
1 850 000 €
Maison · 151 m² · 12 278 €/m² · vu le 2026-10-15
Estimer un projet à Cap-D'ail
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cap-D'ail ?▼
Le prix médian constaté est de 12 130 €/m² pour un appartement (fourchette 10 000–14 308 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 14 130 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cap-D'ail ?▼
ImmoVolt suit 145 annonces actives à Cap-D'ail (06320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cap-D'ail ?▼
Les annonces actives à Cap-D'ail sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cap-D'ail ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 544 €/m² vendus contre 12 130 €/m² affichés (+61 %) ; maisons : 9 881 €/m² vendus contre 14 130 €/m² affichés (+43 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cap-D'ail ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (12 130 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 145 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cap-D'ail — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).