Immobilier à Èze (06360) : prix au m², annonces et opportunités
À Èze (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 220 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 9 720 €/m². Comptez 10 886 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
9 720 €/m²
Prix m² maison
10 886 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Èze par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 121 | 9 720 €/m² | 8 235 – 11 159 €/m² | 650 000 € | 72 m² |
| Maison | 95 | 10 886 €/m² | 9 639 – 17 160 €/m² | 2 800 000 € | 218 m² |
Prix de vente réels à Èze : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Èze. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 333 €/m² (97 ventes) | 9 720 €/m² (121 annonces) | +33 % |
| Maisons | 12 406 €/m² (77 ventes) | 10 886 €/m² (95 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06059. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Èze
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Èze
Appartement
995 000 €
Appartement · 103 m² · 9 660 €/m² · vu le 2026-10-20
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4 800 000 €
Maison · 320 m² · 15 000 €/m² · vu le 2026-10-20
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3 900 000 €
Maison · 230 m² · 16 957 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Èze ?▼
Le prix médian constaté est de 9 720 €/m² pour un appartement (fourchette 8 235–11 159 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 10 886 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Èze ?▼
ImmoVolt suit 220 annonces actives à Èze (06360), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Èze ?▼
Les annonces actives à Èze sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Èze ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 333 €/m² vendus contre 9 720 €/m² affichés (+33 %) ; maisons : 12 406 €/m² vendus contre 10 886 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Èze ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (9 720 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 220 annonces actives suivies par ImmoVolt à Èze — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).