Immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06190) : prix au m², annonces et opportunités
À Roquebrune-Cap-Martin (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 1017 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 8 333 €/m². Comptez 10 197 €/m² en médiane pour une maison. 188 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
8 333 €/m²
Prix m² maison
10 197 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 752 | 8 333 €/m² | 6 847 – 10 151 €/m² | 433 960 € | 53 m² |
| Maison | 165 | 10 197 €/m² | 6 667 – 14 143 €/m² | 1 800 000 € | 201 m² |
Prix de vente réels à Roquebrune-Cap-Martin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Roquebrune-Cap-Martin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 000 €/m² (1255 ventes) | 8 333 €/m² (752 annonces) | +39 % |
| Maisons | 9 355 €/m² (137 ventes) | 10 197 €/m² (165 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06104. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 188 biens sous le prix du marché à Roquebrune-Cap-Martin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?▼
Le prix médian constaté est de 8 333 €/m² pour un appartement (fourchette 6 847–10 151 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 10 197 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Roquebrune-Cap-Martin ?▼
ImmoVolt suit 1017 annonces actives à Roquebrune-Cap-Martin (06190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Roquebrune-Cap-Martin ?▼
Les annonces actives à Roquebrune-Cap-Martin sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 000 €/m² vendus contre 8 333 €/m² affichés (+39 %) ; maisons : 9 355 €/m² vendus contre 10 197 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Roquebrune-Cap-Martin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (8 333 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1017 annonces actives suivies par ImmoVolt à Roquebrune-Cap-Martin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).