Immobilier à Villebon-Sur-Yvette (91140) : prix au m², annonces et opportunités
À Villebon-Sur-Yvette (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 355 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 278 €/m². Comptez 3 536 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 278 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Villebon-Sur-Yvette par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 241 | 3 536 €/m² | 3 126 – 4 048 €/m² | 390 900 € | 115 m² |
| Appartement | 103 | 3 278 €/m² | 2 929 – 3 980 €/m² | 242 000 € | 72 m² |
Prix de vente réels à Villebon-Sur-Yvette : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villebon-Sur-Yvette. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 268 €/m² (135 ventes) | 3 278 €/m² (103 annonces) | +0 % |
| Maisons | 4 038 €/m² (138 ventes) | 3 536 €/m² (241 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91661. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Villebon-Sur-Yvette
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villebon-Sur-Yvette
Appartement Villebon-sur-Yvette 71.68 m² T-4 à vendre, 252 000 € | Orpi
252 000 €
Appartement · 72 m² · 3 516 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Villebon Sur Yvette 3 pièce(s) 82 m2
220 000 €
Appartement · 84 m² · 2 619 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Villebon Sur Yvette 7 pièce(s) 195 m2
850 000 €
Maison · 195 m² · 4 359 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Villebon-Sur-Yvette
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebon-Sur-Yvette ?▼
Le prix médian constaté est de 3 278 €/m² pour un appartement (fourchette 2 929–3 980 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 536 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villebon-Sur-Yvette ?▼
ImmoVolt suit 355 annonces actives à Villebon-Sur-Yvette (91140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villebon-Sur-Yvette ?▼
Les annonces actives à Villebon-Sur-Yvette sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villebon-Sur-Yvette ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 268 €/m² vendus contre 3 278 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 4 038 €/m² vendus contre 3 536 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villebon-Sur-Yvette ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 278 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 355 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villebon-Sur-Yvette — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).