Immobilier à Massy (91300) : prix au m², annonces et opportunités
À Massy (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 1408 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 500 €/m². Comptez 4 104 €/m² en médiane pour une maison. 236 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 500 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Massy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 926 | 4 500 €/m² | 3 643 – 5 081 €/m² | 273 493 € | 65 m² |
| Maison | 324 | 4 104 €/m² | 3 438 – 4 711 €/m² | 449 000 € | 109 m² |
Prix de vente réels à Massy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Massy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 118 €/m² (1369 ventes) | 4 500 €/m² (926 annonces) | +9 % |
| Maisons | 4 710 €/m² (169 ventes) | 4 104 €/m² (324 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91377. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 236 biens sous le prix du marché à Massy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Massy
Appartement 5 pièces 97 m²
515 000 €
Appartement · 97 m² · 5 309 €/m² · vu le 2026-10-20
MASSY VILMORIN – 3 pièces 54 m² – Balcon – Box fermé – Cave – Gare à pied
285 000 €
Appartement · 54 m² · 5 278 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 4 pièces 63 m²
229 900 €
Appartement · 63 m² · 3 649 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massy ?▼
Le prix médian constaté est de 4 500 €/m² pour un appartement (fourchette 3 643–5 081 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 104 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Massy ?▼
ImmoVolt suit 1408 annonces actives à Massy (91300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Massy ?▼
Les annonces actives à Massy sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Massy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 118 €/m² vendus contre 4 500 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 4 710 €/m² vendus contre 4 104 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Massy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 500 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1408 annonces actives suivies par ImmoVolt à Massy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).