Immobilier à Champlan (91160) : prix au m², annonces et opportunités
À Champlan (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 67 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 314 €/m². Comptez 3 272 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 314 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Champlan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 50 | 3 272 €/m² | 2 654 – 3 884 €/m² | 362 200 € | 90 m² |
| Appartement | 12 | 4 314 €/m² | 3 943 – 4 769 €/m² | 134 500 € | 38 m² |
Prix de vente réels à Champlan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Champlan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 519 €/m² (11 ventes) | 4 314 €/m² (12 annonces) | +23 % |
| Maisons | 3 397 €/m² (40 ventes) | 3 272 €/m² (50 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91136. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Champlan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Champlan
Grange 2 pièces 70 m²
189 000 €
Maison · 70 m² · 2 700 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 5 pièces 90 m²
323 900 €
Maison · 90 m² · 3 599 €/m² · vu le 2026-10-14
Bien
195 000 €
· 87 m² · 2 241 €/m² · vu le 2026-10-12
Estimer un projet à Champlan
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champlan ?▼
Le prix médian constaté est de 4 314 €/m² pour un appartement (fourchette 3 943–4 769 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 272 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Champlan ?▼
ImmoVolt suit 67 annonces actives à Champlan (91160), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Champlan ?▼
Les annonces actives à Champlan sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Champlan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 519 €/m² vendus contre 4 314 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 3 397 €/m² vendus contre 3 272 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Champlan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 314 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 67 annonces actives suivies par ImmoVolt à Champlan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).