Immobilier à Wissous (91320) : prix au m², annonces et opportunités
À Wissous (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 312 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 712 €/m². Comptez 3 873 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 712 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Wissous par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 190 | 3 873 €/m² | 3 484 – 4 462 €/m² | 482 500 € | 117 m² |
| Appartement | 105 | 3 712 €/m² | 3 162 – 4 315 €/m² | 249 900 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Wissous : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Wissous. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 290 €/m² (126 ventes) | 3 712 €/m² (105 annonces) | -13 % |
| Maisons | 4 115 €/m² (95 ventes) | 3 873 €/m² (190 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91689. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Wissous
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Wissous
Bien
499 000 €
· 117 m² · 4 265 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 117m² à wissous
499 000 €
Maison · 117 m² · 4 265 €/m² · vu le 2026-10-18
Maisons NEUVE de 7 pièces WISSOUS (91)
539 000 €
Maison · 120 m² · 4 492 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Wissous
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wissous ?▼
Le prix médian constaté est de 3 712 €/m² pour un appartement (fourchette 3 162–4 315 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 873 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Wissous ?▼
ImmoVolt suit 312 annonces actives à Wissous (91320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Wissous ?▼
Les annonces actives à Wissous sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Wissous ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 290 €/m² vendus contre 3 712 €/m² affichés (-13 %) ; maisons : 4 115 €/m² vendus contre 3 873 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Wissous ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 712 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 312 annonces actives suivies par ImmoVolt à Wissous — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).