Immobilier à Verrières-Le-Buisson (91370) : prix au m², annonces et opportunités
À Verrières-Le-Buisson (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 595 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 603 €/m². Comptez 4 782 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 603 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Verrières-Le-Buisson par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 345 | 4 782 €/m² | 4 239 – 5 571 €/m² | 824 000 € | 166 m² |
| Appartement | 190 | 4 603 €/m² | 4 041 – 4 878 €/m² | 299 000 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Verrières-Le-Buisson : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Verrières-Le-Buisson. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 220 €/m² (182 ventes) | 4 603 €/m² (190 annonces) | +9 % |
| Maisons | 5 316 €/m² (236 ventes) | 4 782 €/m² (345 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91645. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Verrières-Le-Buisson
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Verrières-Le-Buisson
Appartement Verrières-le-Buisson 61 m² T-3 à vendre, 255 000 € | Orpi
255 000 €
Appartement · 61 m² · 4 180 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 171m² à verrières-le-buisson
699 000 €
Maison · 171 m² · 4 088 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 78m² à verrières-le-buisson
387 000 €
Maison · 78 m² · 4 962 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières-Le-Buisson ?▼
Le prix médian constaté est de 4 603 €/m² pour un appartement (fourchette 4 041–4 878 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 782 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Verrières-Le-Buisson ?▼
ImmoVolt suit 595 annonces actives à Verrières-Le-Buisson (91370), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Verrières-Le-Buisson ?▼
Les annonces actives à Verrières-Le-Buisson sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Verrières-Le-Buisson ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 220 €/m² vendus contre 4 603 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 5 316 €/m² vendus contre 4 782 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Verrières-Le-Buisson ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 603 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 595 annonces actives suivies par ImmoVolt à Verrières-Le-Buisson — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).