Immobilier à Nozay (91620) : prix au m², annonces et opportunités
À Nozay (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 153 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 903 €/m². Comptez 3 169 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 903 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Nozay par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 99 | 3 169 €/m² | 2 623 – 3 474 €/m² | 375 000 € | 122 m² |
| Appartement | 51 | 2 903 €/m² | 2 773 – 3 143 €/m² | 195 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Nozay : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nozay. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 580 €/m² (42 ventes) | 2 903 €/m² (51 annonces) | -19 % |
| Maisons | 3 429 €/m² (85 ventes) | 3 169 €/m² (99 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91458. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Nozay
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nozay
EXCLUSIVITE CIMM IMMOLIAISON NOZAY
439 000 €
Maison · 125 m² · 3 512 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
439 000 €
Maison · 125 m² · 3 512 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
590 000 €
Maison · 230 m² · 2 565 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Nozay
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nozay ?▼
Le prix médian constaté est de 2 903 €/m² pour un appartement (fourchette 2 773–3 143 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 169 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nozay ?▼
ImmoVolt suit 153 annonces actives à Nozay (91620), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nozay ?▼
Les annonces actives à Nozay sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nozay ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 580 €/m² vendus contre 2 903 €/m² affichés (-19 %) ; maisons : 3 429 €/m² vendus contre 3 169 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nozay ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 903 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 153 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nozay — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).